Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegulastraat 11

4007LP Tiel

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.685
+9,0%
[ € 522.443 – € 664.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.742[ € 550.755 – € 608.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.963[ € 577.191 – € 637.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegulastraat 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.685 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +0,7%
+€ 49.23712 maanden +9,0%
+€ 28.14412 mnd vs. NL +5,2%
Tegulastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.685 voor Tegulastraat 11 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegulastraat 11 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.963. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.685.

Verwachte verkoopprijs Tegulastraat 11
€ 607.963[ € 577.191 – € 637.948 ]
Verkoper houdt over€ 600.025−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.272+€ 14.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegulastraat 11 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Tegulastraat 11
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 579.742[ € 550.755 – € 608.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegulastraat 11 adviseren wij in een bod van € 607.963, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.742 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.685+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.963+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.361+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegulastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 579.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegulastraat 11 in Tiel bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 593.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegulastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.685
Verwachte verkoopprijs€ 607.963
Verwachte vraagprijs€ 579.742
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tegulastraat 6, 4007LP Tiel
Tegulastraat 6
2005 · 187 m²
€ 685.314
Straatbeeld van Aardbeivlinder 125, 4007HA Tiel
Aardbeivlinder 125
2017 · 178 m²
€ 751.505
Straatbeeld van Akelei 29, 4007TC Tiel
Akelei 29
1998 · 154 m²
€ 727.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.685 ligt Tegulastraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tegulastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegulastraat 11 in Tiel.

Wat is Tegulastraat 11 in Tiel waard?
Tegulastraat 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.685 (bandbreedte € 522.443 – € 664.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegulastraat 11 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Tegulastraat 11 in Tiel is in oktober 2026 € 579.742 (bandbreedte € 550.755 – € 608.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegulastraat 11 in Tiel?
Voor Tegulastraat 11 adviseren wij een bod van € 607.963 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegulastraat 11 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Tegulastraat 11 in Tiel bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegulastraat 11 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegulastraat 11 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegulastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tegulastraat 11 ligt rond € 593.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegulastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tegulastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.