Huiswaardemeter

Woningwaarde Denariusstraat 15

4007MN Tiel

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.506
+9,0%
[ € 564.525 – € 718.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.159[ € 597.701 – € 660.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.096[ € 621.011 – € 686.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Denariusstraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.506 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds september +0,7%
+€ 53.20312 maanden +9,0%
+€ 30.41112 mnd vs. NL +5,2%
Denariusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.506 voor Denariusstraat 15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denariusstraat 15 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.096. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.506.

Verwachte verkoopprijs Denariusstraat 15
€ 654.096[ € 621.011 – € 686.381 ]
Verkoper houdt over€ 645.651−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.328+€ 15.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denariusstraat 15 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Denariusstraat 15
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 629.159[ € 597.701 – € 660.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denariusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 654.096, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.159 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.506+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.096+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.801+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denariusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 629.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denariusstraat 15 in Tiel bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 641.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denariusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.506
Verwachte verkoopprijs€ 654.096
Verwachte vraagprijs€ 629.159
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 29, 4007TC Tiel
Akelei 29
1998 · 154 m²
€ 727.647
Straatbeeld van Tegulastraat 6, 4007LP Tiel
Tegulastraat 6
2005 · 187 m²
€ 685.314
Straatbeeld van Aardbeivlinder 125, 4007HA Tiel
Aardbeivlinder 125
2017 · 178 m²
€ 751.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denariusstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.506 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Denariusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denariusstraat 15 in Tiel.

Wat is Denariusstraat 15 in Tiel waard?
Denariusstraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.506 (bandbreedte € 564.525 – € 718.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denariusstraat 15 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Denariusstraat 15 in Tiel is in oktober 2026 € 629.159 (bandbreedte € 597.701 – € 660.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Denariusstraat 15 in Tiel?
Voor Denariusstraat 15 adviseren wij een bod van € 654.096 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denariusstraat 15 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Denariusstraat 15 in Tiel bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denariusstraat 15 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denariusstraat 15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denariusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Denariusstraat 15 ligt rond € 641.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denariusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Denariusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.