Woningwaarde Passewaayse Hogeweg 3a

4007PJ Tiel

212 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2018Bouwjaar

€ 5.210Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.104.557

+9,0%

[ € 972.010 – € 1.237.104 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.086.494[ € 1.032.169 – € 1.140.819 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.122.920[ € 1.066.231 – € 1.178.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.557 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.940Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 91.60512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 52.36212 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Passewaayse Hogeweg 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.557 voor Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.122.920. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.557.

Verwachte verkoopprijs Passewaayse Hogeweg 3a

€ 1.122.920[ € 1.066.231 – € 1.178.466 ]

Verkoper houdt over€ 1.109.318−€ 13.602 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.147.528+€ 24.608 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.122.920

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.352

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.109.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.086.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Passewaayse Hogeweg 3a

Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.

€ 1.086.494[ € 1.032.169 – € 1.140.819 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]

Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost

€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passewaayse Hogeweg 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.122.920, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.494 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.557+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.122.920+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.179.066+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passewaayse Hogeweg 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.086.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel bedragen € 5.592 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.305.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.592/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.401

OZB€ 83

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.592

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Passewaayse Hogeweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.557

Verwachte verkoopprijs€ 1.122.920

Verwachte vraagprijs€ 1.086.494

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas (520 m³/jr)Aardgas(520 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (15%)

C (2%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation33,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passewaayse Hogeweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.557 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Passewaayse Hogeweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel.

Wat is Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel waard?

Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.557 (bandbreedte € 972.010 – € 1.237.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel?

De verwachte vraagprijs van Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel is in oktober 2026 € 1.086.494 (bandbreedte € 1.032.169 – € 1.140.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.

Hoeveel moet ik overbieden op Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel?

Voor Passewaayse Hogeweg 3a adviseren wij een bod van € 1.122.920 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel?

De geschatte bruto maandlasten van Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel bedragen € 5.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.401 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Passewaayse Hogeweg 3a in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 91.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passewaayse Hogeweg 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Passewaayse Hogeweg 3a ligt rond € 1.104.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Passewaayse Hogeweg 3a?

Huishoudens in de buurt van Passewaayse Hogeweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.