Woningwaarde Zennewijnenseweg 6a

4007PL Tiel

306 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 1.389Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 425.028

+9,0%

[ € 374.025 – € 476.031 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 414.930[ € 394.184 – € 435.677 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.372[ € 413.499 – € 457.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Zennewijnenseweg 6a in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.028 (€ 1.389 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 35.24912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 20.14812 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Zennewijnenseweg 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.028 voor Zennewijnenseweg 6a in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zennewijnenseweg 6a in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.372. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.028.

Verwachte verkoopprijs Zennewijnenseweg 6a

€ 435.372[ € 413.499 – € 457.025 ]

Verkoper houdt over€ 429.333−€ 6.039 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.229+€ 10.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.372

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zennewijnenseweg 6a in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.356 per m².

Verwachte vraagprijs Zennewijnenseweg 6a

Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.

€ 414.930[ € 394.184 – € 435.677 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.356[ € 1.288 – € 1.424 ]

Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid

€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zennewijnenseweg 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 435.372, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.930 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.028+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.372+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 457.141+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zennewijnenseweg 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 414.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zennewijnenseweg 6a in Tiel bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 425.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078

OZB€ 32

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zennewijnenseweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.028

Verwachte verkoopprijs€ 435.372

Verwachte vraagprijs€ 414.930

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij e.o.→

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij e.o. besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (5%)

C (22%)

D (8%)

E (11%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Passewaaij e.o.

Passewaaij e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation32,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.028 is Zennewijnenseweg 6a een van de meer betaalbare woningen in Passewaaij e.o.. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zennewijnenseweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zennewijnenseweg 6a in Tiel.

Wat is Zennewijnenseweg 6a in Tiel waard?

Zennewijnenseweg 6a in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.028 (bandbreedte € 374.025 – € 476.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passewaaij e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Zennewijnenseweg 6a in Tiel?

De verwachte vraagprijs van Zennewijnenseweg 6a in Tiel is in oktober 2026 € 414.930 (bandbreedte € 394.184 – € 435.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.389.

Hoeveel moet ik overbieden op Zennewijnenseweg 6a in Tiel?

Voor Zennewijnenseweg 6a adviseren wij een bod van € 435.372 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zennewijnenseweg 6a in Tiel?

De geschatte bruto maandlasten van Zennewijnenseweg 6a in Tiel bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zennewijnenseweg 6a in Tiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zennewijnenseweg 6a in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zennewijnenseweg 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij e.o. is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Zennewijnenseweg 6a ligt rond € 425.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zennewijnenseweg 6a?

Huishoudens in de buurt van Zennewijnenseweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij e.o. heeft 38% van de woningen zonnepanelen.