Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwelder 10

4007RB Tiel

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.236
+8,3%
[ € 477.168 – € 607.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.203[ € 528.172 – € 583.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwelder 10 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.236 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds juli +0,7%
+€ 41.70512 maanden +8,3%
+€ 24.02612 mnd vs. NL +4,8%
Kwelder 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.236 voor Kwelder 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwelder 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.203. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.236.

Verwachte verkoopprijs Kwelder 10
€ 555.203[ € 528.172 – € 583.769 ]
Verkoper houdt over€ 547.846−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.457+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.846

Wat is de vraagprijs?

Kwelder 10 in Tiel staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Kwelder 10
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 657.400[ € 359.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwelder 10 adviseren wij in een bod van € 555.203, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.236+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.203+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.963+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwelder 10 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwelder 10 in Tiel bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 542.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwelder 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.236
Verwachte verkoopprijs€ 555.203
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (47%)
C (2%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-West

Passewaaij-Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alver 16, 4007NX Tiel
Alver 16
1999 · 157 m²
€ 709.993
Straatbeeld van Ruisvoorn 71, 4007NE Tiel
Ruisvoorn 71
1999 · 161 m²
€ 485.792
Straatbeeld van Ruisvoorn 76, 4007NH Tiel
Ruisvoorn 76
1998 · 114 m²
€ 424.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.236 ligt Kwelder 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Passewaaij-Zuid-West. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwelder 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwelder 10 in Tiel.

Wat is Kwelder 10 in Tiel waard?
Kwelder 10 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.236 (bandbreedte € 477.168 – € 607.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Kwelder 10 in Tiel?
Kwelder 10 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwelder 10 in Tiel?
Voor Kwelder 10 adviseren wij een bod van € 555.203 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwelder 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kwelder 10 in Tiel bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwelder 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwelder 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwelder 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kwelder 10 ligt rond € 542.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwelder 10?
Huishoudens in de buurt van Kwelder 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.