Woningwaarde Prof. P.H. Buismanlaan 30

4007SB Tiel

Te koop

254 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 5.123Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.301.356

+8,1%

[ € 1.145.193 – € 1.457.519 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.323.110[ € 1.262.256 – € 1.395.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.356 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.355Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 97.27712 maanden +8,1%+8,1%

+€ 46.21712 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Prof. P.H. Buismanlaan 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.356 voor Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.323.110. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.356.

Verwachte verkoopprijs Prof. P.H. Buismanlaan 30

€ 1.323.110[ € 1.262.256 – € 1.395.125 ]

Verkoper houdt over€ 1.307.306−€ 15.804 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.351.722+€ 28.612 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.323.110

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.554

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.307.306

Wat is de vraagprijs?

Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Vraagprijs Prof. P.H. Buismanlaan 30

Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.

€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]

Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost

€ 717.429[ € 425.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. P.H. Buismanlaan 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.323.110, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.285.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.356+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.323.110+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.389.266+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. P.H. Buismanlaan 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.285.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel bedragen € 6.414 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 651.000€ 1.952.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.414/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.364

OZB€ 16

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.414

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. P.H. Buismanlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.272 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.356

Verwachte verkoopprijs€ 1.323.110

Vraagprijs€ 1.285.000

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas (520 m³/jr)Aardgas(520 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (15%)

C (2%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation33,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. P.H. Buismanlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.356 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. P.H. Buismanlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel.

Wat is Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel waard?

Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.356 (bandbreedte € 1.145.193 – € 1.457.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.

Wat is de vraagprijs van Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel?

Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.123.

Hoeveel moet ik overbieden op Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel?

Voor Prof. P.H. Buismanlaan 30 adviseren wij een bod van € 1.323.110 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel?

De geschatte bruto maandlasten van Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel bedragen € 6.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.364 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prof. P.H. Buismanlaan 30 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 97.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. P.H. Buismanlaan 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prof. P.H. Buismanlaan 30 ligt rond € 1.301.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prof. P.H. Buismanlaan 30?

Huishoudens in de buurt van Prof. P.H. Buismanlaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.