Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Wilkensstraat 23

4007WD Tiel

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.048
+9,0%
[ € 387.242 – € 492.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.609[ € 408.129 – € 451.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.741[ € 428.127 – € 473.192 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Wilkensstraat 23 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.048 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,7%
+€ 36.49512 maanden +9,0%
+€ 20.86112 mnd vs. NL +5,2%
L. Wilkensstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.048 voor L. Wilkensstraat 23 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Wilkensstraat 23 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.741. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.048.

Verwachte verkoopprijs L. Wilkensstraat 23
€ 450.741[ € 428.127 – € 473.192 ]
Verkoper houdt over€ 444.533−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.906+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Wilkensstraat 23 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs L. Wilkensstraat 23
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 429.609[ € 408.129 – € 451.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Wilkensstraat 23 adviseren wij in een bod van € 450.741, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.609 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.048+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.741+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.278+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Wilkensstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 429.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Wilkensstraat 23 in Tiel bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 440.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Wilkensstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.048
Verwachte verkoopprijs€ 450.741
Verwachte vraagprijs€ 429.609
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 82
1995 · 134 m²
€ 459.199
Straatbeeld van Dijkmanzoet 84, 4007XJ Tiel
Dijkmanzoet 84
1992 · 117 m²
€ 474.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L. Wilkensstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Noord-West willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over L. Wilkensstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Wilkensstraat 23 in Tiel.

Wat is L. Wilkensstraat 23 in Tiel waard?
L. Wilkensstraat 23 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.048 (bandbreedte € 387.242 – € 492.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Wilkensstraat 23 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van L. Wilkensstraat 23 in Tiel is in oktober 2026 € 429.609 (bandbreedte € 408.129 – € 451.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Wilkensstraat 23 in Tiel?
Voor L. Wilkensstraat 23 adviseren wij een bod van € 450.741 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Wilkensstraat 23 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van L. Wilkensstraat 23 in Tiel bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Wilkensstraat 23 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Wilkensstraat 23 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Wilkensstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van L. Wilkensstraat 23 ligt rond € 440.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Wilkensstraat 23?
Huishoudens in de buurt van L. Wilkensstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.