Huiswaardemeter

Woningwaarde F.J. Ebbensstraat 68

4007WG Tiel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.279
+9,0%
[ € 386.566 – € 491.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.025[ € 407.574 – € 450.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.778[ € 427.138 – € 472.099 ]

Wat is mijn huis waard?

F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.279 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,7%
+€ 36.43112 maanden +9,0%
+€ 20.82412 mnd vs. NL +5,2%
F.J. Ebbensstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.279 voor F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.279.

Verwachte verkoopprijs F.J. Ebbensstraat 68
€ 449.778[ € 427.138 – € 472.099 ]
Verkoper houdt over€ 443.580−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.924+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs F.J. Ebbensstraat 68
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 429.025[ € 407.574 – € 450.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.J. Ebbensstraat 68 adviseren wij in een bod van € 449.778, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.025 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.279+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.778+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.267+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.J. Ebbensstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 429.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 439.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.J. Ebbensstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.279
Verwachte verkoopprijs€ 449.778
Verwachte vraagprijs€ 429.025
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 82
1995 · 134 m²
€ 459.199
Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Straatbeeld van Dijkmanzoet 84, 4007XJ Tiel
Dijkmanzoet 84
1992 · 117 m²
€ 474.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F.J. Ebbensstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Noord-West willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over F.J. Ebbensstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel.

Wat is F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel waard?
F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.279 (bandbreedte € 386.566 – € 491.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel is in oktober 2026 € 429.025 (bandbreedte € 407.574 – € 450.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel?
Voor F.J. Ebbensstraat 68 adviseren wij een bod van € 449.778 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.J. Ebbensstraat 68 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.J. Ebbensstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van F.J. Ebbensstraat 68 ligt rond € 439.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.J. Ebbensstraat 68?
Huishoudens in de buurt van F.J. Ebbensstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.