Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Oosterleestraat 17

4007WL Tiel

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.625
+8,1%
[ € 444.950 – € 566.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.957[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Oosterleestraat 17 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.625 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds mei +0,7%
+€ 37.79612 maanden +8,1%
+€ 17.95712 mnd vs. NL +3,8%
P. Oosterleestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.625 voor P. Oosterleestraat 17 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Oosterleestraat 17 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.625.

Verwachte verkoopprijs P. Oosterleestraat 17
€ 517.957[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 511.009−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.466+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.009

Wat is de vraagprijs?

P. Oosterleestraat 17 in Tiel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs P. Oosterleestraat 17
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.441[ € 395.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Oosterleestraat 17 adviseren wij in een bod van € 517.957, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.625+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.957+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.855+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Oosterleestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Oosterleestraat 17 in Tiel bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 505.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Oosterleestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.625
Verwachte verkoopprijs€ 517.957
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (31%)
B (64%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 509.749
Straatbeeld van G. Griselstraat 12, 4007WP Tiel
G. Griselstraat 12
1994 · 104 m²
€ 403.973
Straatbeeld van Ruisvoorn 71, 4007NE Tiel
Ruisvoorn 71
1999 · 161 m²
€ 480.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.625 zit P. Oosterleestraat 17 in het middensegment van Passewaaij-Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P. Oosterleestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Oosterleestraat 17 in Tiel.

Wat is P. Oosterleestraat 17 in Tiel waard?
P. Oosterleestraat 17 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.625 (bandbreedte € 444.950 – € 566.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de vraagprijs van P. Oosterleestraat 17 in Tiel?
P. Oosterleestraat 17 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Oosterleestraat 17 in Tiel?
Voor P. Oosterleestraat 17 adviseren wij een bod van € 517.957 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Oosterleestraat 17 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van P. Oosterleestraat 17 in Tiel bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Oosterleestraat 17 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Oosterleestraat 17 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 37.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Oosterleestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van P. Oosterleestraat 17 ligt rond € 505.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Oosterleestraat 17?
Huishoudens in de buurt van P. Oosterleestraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.