Huiswaardemeter

Woningwaarde Benonipad 22

4007XC Tiel

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.682
+9,0%
[ € 326.200 – € 415.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.902[ € 342.857 – € 378.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.727[ € 361.371 – € 399.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Benonipad 22 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.682 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,7%
+€ 30.74212 maanden +9,0%
+€ 17.57212 mnd vs. NL +5,2%
Benonipad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.682 voor Benonipad 22 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benonipad 22 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.727. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.682.

Verwachte verkoopprijs Benonipad 22
€ 380.727[ € 361.371 – € 399.410 ]
Verkoper houdt over€ 375.289−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.492+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benonipad 22 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Benonipad 22
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 360.902[ € 342.857 – € 378.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benonipad 22 adviseren wij in een bod van € 380.727, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.902 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.682+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.727+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.763+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benonipad 22 zal in bij een vraagprijs van € 360.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benonipad 22 in Tiel bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benonipad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.682
Verwachte verkoopprijs€ 380.727
Verwachte vraagprijs€ 360.902
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Griselstraat 12, 4007WP Tiel
G. Griselstraat 12
1994 · 104 m²
€ 402.961
Straatbeeld van Dijkmanzoet 84, 4007XJ Tiel
Dijkmanzoet 84
1992 · 117 m²
€ 474.492
Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.682 is Benonipad 22 een van de meer betaalbare woningen in Passewaaij-Noord-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benonipad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benonipad 22 in Tiel.

Wat is Benonipad 22 in Tiel waard?
Benonipad 22 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.682 (bandbreedte € 326.200 – € 415.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benonipad 22 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Benonipad 22 in Tiel is in oktober 2026 € 360.902 (bandbreedte € 342.857 – € 378.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Benonipad 22 in Tiel?
Voor Benonipad 22 adviseren wij een bod van € 380.727 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benonipad 22 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Benonipad 22 in Tiel bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benonipad 22 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benonipad 22 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benonipad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Benonipad 22 ligt rond € 370.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benonipad 22?
Huishoudens in de buurt van Benonipad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.