Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmanzoet 3

4007XE Tiel

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.857
+8,1%
[ € 437.234 – € 556.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 484.845[ € 460.603 – € 509.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.975[ € 483.633 – € 534.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanzoet 3 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.857 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds mei +0,7%
+€ 37.14012 maanden +8,1%
+€ 17.64512 mnd vs. NL +3,8%
Dijkmanzoet 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.857 voor Dijkmanzoet 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanzoet 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.857.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanzoet 3
€ 508.975[ € 483.633 – € 534.541 ]
Verkoper houdt over€ 502.126−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.305+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.126

Wat is de vraagprijs?

Dijkmanzoet 3 in Tiel staat in te koop voor € 484.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Vraagprijs Dijkmanzoet 3
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 484.845[ € 460.603 – € 509.087 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.441[ € 395.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanzoet 3 adviseren wij in een bod van € 508.975, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 484.845 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.857+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.975+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.424+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanzoet 3 zal in bij een vraagprijs van € 484.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanzoet 3 in Tiel bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 496.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanzoet 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.857
Verwachte verkoopprijs€ 508.975
Vraagprijs€ 484.845
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (31%)
B (64%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 509.749
Straatbeeld van G. Griselstraat 12, 4007WP Tiel
G. Griselstraat 12
1994 · 104 m²
€ 403.973
Straatbeeld van Reine Claude 9, 4007ZK Tiel
Reine Claude 9
1993 · 197 m²
€ 767.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.857 zit Dijkmanzoet 3 in het middensegment van Passewaaij-Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkmanzoet 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanzoet 3 in Tiel.

Wat is Dijkmanzoet 3 in Tiel waard?
Dijkmanzoet 3 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.857 (bandbreedte € 437.234 – € 556.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Dijkmanzoet 3 in Tiel?
Dijkmanzoet 3 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 484.845. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanzoet 3 in Tiel?
Voor Dijkmanzoet 3 adviseren wij een bod van € 508.975 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanzoet 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanzoet 3 in Tiel bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanzoet 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanzoet 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 37.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanzoet 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanzoet 3 ligt rond € 496.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanzoet 3?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanzoet 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.