Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantet 10

4007XL Tiel

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.600
+9,0%
[ € 430.848 – € 548.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.927[ € 454.031 – € 501.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.558[ € 476.279 – € 526.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantet 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.600 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,7%
+€ 40.60412 maanden +9,0%
+€ 23.20912 mnd vs. NL +5,2%
Mantet 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.600 voor Mantet 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantet 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.600.

Verwachte verkoopprijs Mantet 10
€ 501.558[ € 476.279 – € 526.412 ]
Verkoper houdt over€ 494.791−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.739+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantet 10 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Mantet 10
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 477.927[ € 454.031 – € 501.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantet 10 adviseren wij in een bod van € 501.558, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.927 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.600+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.558+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.636+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantet 10 zal in bij een vraagprijs van € 477.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantet 10 in Tiel bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 489.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantet 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.600
Verwachte verkoopprijs€ 501.558
Verwachte vraagprijs€ 477.927
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkmanzoet 84, 4007XJ Tiel
Dijkmanzoet 84
1992 · 117 m²
€ 474.492
Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 82
1995 · 134 m²
€ 459.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.600 zit Mantet 10 in het middensegment van Passewaaij-Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mantet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantet 10 in Tiel.

Wat is Mantet 10 in Tiel waard?
Mantet 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.600 (bandbreedte € 430.848 – € 548.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantet 10 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Mantet 10 in Tiel is in oktober 2026 € 477.927 (bandbreedte € 454.031 – € 501.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantet 10 in Tiel?
Voor Mantet 10 adviseren wij een bod van € 501.558 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantet 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mantet 10 in Tiel bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantet 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantet 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantet 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Mantet 10 ligt rond € 489.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantet 10?
Huishoudens in de buurt van Mantet 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.