Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantet 17

4007XL Tiel

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.883
+9,0%
[ € 396.777 – € 504.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.918[ € 417.922 – € 461.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.121[ € 438.818 – € 485.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantet 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.883 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,7%
+€ 37.39312 maanden +9,0%
+€ 21.37412 mnd vs. NL +5,2%
Mantet 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.883 voor Mantet 17 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantet 17 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.883.

Verwachte verkoopprijs Mantet 17
€ 462.121[ € 438.818 – € 485.010 ]
Verkoper houdt over€ 455.788−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.513+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantet 17 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Mantet 17
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 439.918[ € 417.922 – € 461.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantet 17 adviseren wij in een bod van € 462.121, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.918 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.883+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.121+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.227+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantet 17 zal in bij een vraagprijs van € 439.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantet 17 in Tiel bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 450.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantet 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.883
Verwachte verkoopprijs€ 462.121
Verwachte vraagprijs€ 439.918
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Straatbeeld van Dijkmanzoet 84, 4007XJ Tiel
Dijkmanzoet 84
1992 · 117 m²
€ 474.492
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 82
1995 · 134 m²
€ 459.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mantet 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Noord-West willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mantet 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantet 17 in Tiel.

Wat is Mantet 17 in Tiel waard?
Mantet 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.883 (bandbreedte € 396.777 – € 504.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantet 17 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Mantet 17 in Tiel is in oktober 2026 € 439.918 (bandbreedte € 417.922 – € 461.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantet 17 in Tiel?
Voor Mantet 17 adviseren wij een bod van € 462.121 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantet 17 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mantet 17 in Tiel bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantet 17 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantet 17 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantet 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Mantet 17 ligt rond € 450.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantet 17?
Huishoudens in de buurt van Mantet 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.