Huiswaardemeter

Woningwaarde James Grieve 15

4007XM Tiel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.770
+9,0%
[ € 449.478 – € 572.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.409[ € 473.489 – € 523.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.437[ € 497.163 – € 549.495 ]

Wat is mijn huis waard?

James Grieve 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.770 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,7%
+€ 42.36012 maanden +9,0%
+€ 24.21312 mnd vs. NL +5,2%
James Grieve 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.770 voor James Grieve 15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Grieve 15 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.437. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.770.

Verwachte verkoopprijs James Grieve 15
€ 523.437[ € 497.163 – € 549.495 ]
Verkoper houdt over€ 516.429−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.056+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Grieve 15 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs James Grieve 15
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 498.409[ € 473.489 – € 523.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Grieve 15 adviseren wij in een bod van € 523.437, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.409 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.437+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.609+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Grieve 15 zal in bij een vraagprijs van € 498.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Grieve 15 in Tiel bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 510.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Grieve 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.770
Verwachte verkoopprijs€ 523.437
Verwachte vraagprijs€ 498.409
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Straatbeeld van Dijkmanzoet 84, 4007XJ Tiel
Dijkmanzoet 84
1992 · 117 m²
€ 474.492
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 82
1995 · 134 m²
€ 459.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.770 zit James Grieve 15 in het middensegment van Passewaaij-Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over James Grieve 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Grieve 15 in Tiel.

Wat is James Grieve 15 in Tiel waard?
James Grieve 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.770 (bandbreedte € 449.478 – € 572.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Grieve 15 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van James Grieve 15 in Tiel is in oktober 2026 € 498.409 (bandbreedte € 473.489 – € 523.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op James Grieve 15 in Tiel?
Voor James Grieve 15 adviseren wij een bod van € 523.437 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Grieve 15 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van James Grieve 15 in Tiel bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Grieve 15 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Grieve 15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Grieve 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van James Grieve 15 ligt rond € 510.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Grieve 15?
Huishoudens in de buurt van James Grieve 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.