Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk 14, 4235VK Tienhoven aan de Lek

Woningwaarde Lekdijk 14

4235VK Tienhoven aan de Lek

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.903
+9,0%
[ € 356.315 – € 453.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.790[ € 370.301 – € 409.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.603[ € 399.184 – € 441.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.903 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds juli +0,8%
+€ 33.43212 maanden +9,0%
+€ 20.31112 mnd vs. NL +5,5%
Lekdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.903 voor Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.603. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.903.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 14
€ 420.603[ € 399.184 – € 441.204 ]
Verkoper houdt over€ 414.726−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.165+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 14
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 389.790[ € 370.301 – € 409.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 14 adviseren wij in een bod van € 420.603, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.790 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.903+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.603+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.633+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 389.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 404.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.903
Verwachte verkoopprijs€ 420.603
Verwachte vraagprijs€ 389.790
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTienhoven aan de Lek buitengebied west→
PlaatsTienhoven aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienhoven aan de Lek buitengebied west besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
F (29%)
G (18%)

Wonen in Tienhoven aan de Lek buitengebied west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tienhoven aan de Lek buitengebied west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 3B, 4235VK Tienhoven aan de Lek
Lekdijk 3B
1950 · 107 m²
€ 385.539
Straatbeeld van Lekdijk 5, 4235VK Tienhoven aan de Lek
Lekdijk 5
1910 · 131 m²
€ 543.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.903 is Lekdijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Tienhoven aan de Lek buitengebied west. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek.

Wat is Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek waard?
Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.903 (bandbreedte € 356.315 – € 453.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tienhoven aan de Lek buitengebied west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek is in augustus 2026 € 389.790 (bandbreedte € 370.301 – € 409.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek?
Voor Lekdijk 14 adviseren wij een bod van € 420.603 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 14 in Tienhoven aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienhoven aan de Lek buitengebied west is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 14 ligt rond € 404.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).