Huiswaardemeter
Kaart van de wijk Tienhoven aan de Lek buitengebied binnen gemeente VijfheerenlandenLocator-kaart die de begrenzingen van de wijk Tienhoven aan de Lek buitengebied (in groen) toont binnen gemeente Vijfheerenlanden (in grijs), met alle wijken als individuele vlakken.

Huizenprijzen Tienhoven aan de Lek buitengebied (Vijfheerenlanden)

Wijk in Tienhoven aan de Lek · 215 woningen

1981Bouwjaar
+8,7%Jaartrend
0Te koop
+4,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Tienhoven aan de Lek buitengebied
Gemiddelde huizenprijs in Tienhoven aan de Lek buitengebied
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 704.218
+8,7%
[ € 472.097 – € 751.508 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 657.005[ € 454.120 – € 726.536 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 680.198[ € 472.097 – € 751.508 ]

Recent berekende huizenprijzen in Tienhoven aan de Lek buitengebied

Straatbeeld van Lekdijk 5, 4235VK Tienhoven aan de Lek
Lekdijk 5
1910 · 131 m²
€ 540.322
Straatbeeld van Vijf Akkers 21, 4235AJ Tienhoven aan de Lek
Vijf Akkers 21
1984 · 205 m²
€ 622.597

Huizenprijzen Tienhoven aan de Lek buitengebied : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Tienhoven aan de Lek buitengebied bedraagt in juni 2026 € 704.218. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Tienhoven aan de Lek buitengebied beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 5.421Sinds mei +0,8%
+€ 56.63012 maanden +8,7%
+€ 29.16812 mnd vs. NL +4,5%
Tienhoven aan de Lek buitengebied
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Tienhoven aan de Lek buitengebied

Tienhoven aan de Lek buitengebied west is met € 812.445 de duurste buurt in Tienhoven aan de Lek buitengebied, gevolgd door Hogewaard (€ 667.015). De gemiddelde vierkante meterprijs in Tienhoven aan de Lek buitengebied bedraagt € 3.869 per m².

Hogewaard€ 667.015€ 4.092
per m²		-5%
Tienhoven aan de Lek buitengebied west€ 812.445€ 3.399
per m²		+15%

Duurste straten in Tienhoven aan de Lek buitengebied

De duurste straat in Tienhoven aan de Lek buitengebied is Hogewaard met een gemiddelde huizenprijs van € 833.518. De meest betaalbare straat is Amelia'slaan (€ 602.257).

Duurste straten in Tienhoven aan de Lek buitengebied
StraatGem. huizenprijs
  • Hogewaard€ 833.518
  • Tiendweg€ 800.982
  • Lekdijk€ 758.834
  • Kerkweg€ 739.908
  • Lange Bogerd€ 622.628
Meest betaalbare straten in Tienhoven aan de Lek buitengebied
StraatGem. huizenprijs
  • Spithoven€ 453.056
  • Vijf Akkers€ 515.838
  • Amelia'slaan€ 602.257

Hoeveel wordt er overboden in Tienhoven aan de Lek buitengebied?

Overbieden in Tienhoven aan de Lek buitengebied is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Hogewaard kent met +7,3% het hoogste overbod, in Tienhoven aan de Lek buitengebied west ligt dit op +7,0%.

Overbod per buurt in Tienhoven aan de Lek buitengebied
BuurtOverbod

Is Tienhoven aan de Lek buitengebied duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 704.218 (€ 3.989 per m²) is Tienhoven aan de Lek buitengebied in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 156.493 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Tienhoven aan de Lek buitengebied
BetaalbaarDuur
€ 704.218[ € 490.786 – € 777.337 ]
Huizenprijs vs Nederland
33% hoger[ € 704.218 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
11% hoger[ € 72.263 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Tienhoven aan de Lek buitengebied?

In Tienhoven aan de Lek buitengebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 657.005 (€ 3.610 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Tienhoven aan de Lek buitengebied is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Tienhoven aan de Lek buitengebied
Nederland
Verdeling woningtype
Tienhoven aan de Lek buitengebied
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tienhoven aan de Lek buitengebied?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Tienhoven aan de Lek buitengebied stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tienhoven aan de Lek buitengebied in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Tienhoven aan de Lek buitengebied

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tienhoven aan de Lek buitengebied.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Tienhoven aan de Lek buitengebied, Vijfheerenlanden?
De gemiddelde huizenprijs in Tienhoven aan de Lek buitengebied ligt in juni 2026 op € 704.218. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.869 per m². Daarmee is Tienhoven aan de Lek buitengebied duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Tienhoven aan de Lek buitengebied zijn het afgelopen jaar met +8,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Tienhoven aan de Lek buitengebied, Vijfheerenlanden?
De woningmarkt in Tienhoven aan de Lek buitengebied is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 704.218, een stijging van +8,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Tienhoven aan de Lek buitengebied?
In Tienhoven aan de Lek buitengebied wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 657.005 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 704.218. Overbieden is gebruikelijk in Tienhoven aan de Lek buitengebied.
Is Tienhoven aan de Lek buitengebied duur om te wonen?
Tienhoven aan de Lek buitengebied is een van de duurdere wijken in Vijfheerenlanden, met een gemiddelde huizenprijs van € 704.218. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 156.493 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste buurt in Tienhoven aan de Lek buitengebied?
De duurste buurt in Tienhoven aan de Lek buitengebied is Tienhoven aan de Lek buitengebied west, met een gemiddelde huizenprijs van € 812.445. De meest betaalbare buurt is Hogewaard (€ 667.015). Tienhoven aan de Lek buitengebied telt in totaal 2 buurten.
Wat is de duurste straat in Tienhoven aan de Lek buitengebied?
De duurste straat in Tienhoven aan de Lek buitengebied is Hogewaard, met een gemiddelde huizenprijs van € 833.518. Andere dure straten zijn Tiendweg (€ 800.982) en Lekdijk (€ 758.834). De meest betaalbare straat is Amelia'slaan (€ 602.257).
Welke buurten heeft Tienhoven aan de Lek buitengebied in Vijfheerenlanden?
Tienhoven aan de Lek buitengebied bestaat uit 2 buurten, waaronder Tienhoven aan de Lek buitengebied west en Hogewaard. De duurste buurt is Tienhoven aan de Lek buitengebied west (€ 812.445), de meest betaalbare is Hogewaard (€ 667.015).
Is Tienhoven aan de Lek buitengebied veilig?
Tienhoven aan de Lek buitengebied heeft met 5 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Vijfheerenlanden (gemiddeld: 29). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Tienhoven aan de Lek buitengebied als woonwijk.