Woningwaarde Nieuweweg 15

3612AR Tienhoven

206 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.370Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 900.231

-11,9%

[ € 792.203 – € 1.008.259 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 871.367[ € 827.799 – € 914.935 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 930.051[ € 882.434 – € 975.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 15 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.231 (€ 4.370 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.580Sinds september -1,1%-1,1%

€ -121.93212 maanden -11,9%-11,9%

€ -161.53212 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Nieuweweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.231 voor Nieuweweg 15 in Tienhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 15 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 930.051. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 900.231.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 15

€ 930.051[ € 882.434 – € 975.321 ]

Verkoper houdt over€ 918.570−€ 11.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 950.802+€ 20.751 kosten koper

Verkoopprijs€ 930.051

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 918.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 15 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 871.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 15

Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.

€ 871.367[ € 827.799 – € 914.935 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]

Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht

€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 930.051, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 871.367 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.231+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 930.051+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 976.554+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 871.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 15 in Tienhoven bedragen € 4.575 per maand bij een woningwaarde van € 900.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.100.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.575/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.402

OZB€ 60

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.575

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.231

Verwachte verkoopprijs€ 930.051

Verwachte vraagprijs€ 871.367

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBethunepolder-Noord→

PlaatsTienhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bethunepolder-Noord besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 169/mndElektriciteit (5.060 kWh/jr)Elektriciteit(5.060 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (4%)

C (26%)

D (22%)

E (13%)

F (9%)

G (4%)

Wonen in Bethunepolder-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bethunepolder-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Westbroekse Binnenweg 48

1960 · 152 m²

€ 676.673

Westbroekse Binnenweg 16

Westbroekse Binnenweg 48

1960 · 152 m²

€ 676.673

Westbroekse Binnenweg 16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 900.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bethunepolder-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 15 in Tienhoven.

Wat is Nieuweweg 15 in Tienhoven waard?

Nieuweweg 15 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.231 (bandbreedte € 792.203 – € 1.008.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bethunepolder-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 15 in Tienhoven?

De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 15 in Tienhoven is in oktober 2026 € 871.367 (bandbreedte € 827.799 – € 914.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 15 in Tienhoven?

Voor Nieuweweg 15 adviseren wij een bod van € 930.051 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 15 in Tienhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 15 in Tienhoven bedragen € 4.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.402 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 15 in Tienhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 15 in Tienhoven is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -121.932) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bethunepolder-Noord is € 955.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 15 ligt rond € 900.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 15?

Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bethunepolder-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.