Huiswaardemeter

Woningwaarde Looydijk 55

3612BD Tienhoven

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.956
-11,9%
[ € 590.441 – € 751.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.118[ € 615.712 – € 680.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.599[ € 658.812 – € 728.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Looydijk 55 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.956 (€ 5.545 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.140Sinds september -1,1%
€ -90.87812 maanden -11,9%
€ -120.39212 mnd vs. NL -15,8%
Looydijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.956 voor Looydijk 55 in Tienhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looydijk 55 in Tienhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.599. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.956.

Verwachte verkoopprijs Looydijk 55
€ 694.599[ € 658.812 – € 728.161 ]
Verkoper houdt over€ 685.708−€ 8.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.641+€ 16.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looydijk 55 in Tienhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Looydijk 55
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 648.118[ € 615.712 – € 680.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.089 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looydijk 55 adviseren wij in een bod van € 694.599, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.118 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.956+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.599+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.329+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looydijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 648.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looydijk 55 in Tienhoven bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 670.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looydijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.956
Verwachte verkoopprijs€ 694.599
Verwachte vraagprijs€ 648.118
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtTienhoven-Oud Maarsseveen→
PlaatsTienhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienhoven-Oud Maarsseveen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Tienhoven-Oud Maarsseveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tienhoven-Oud Maarsseveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nimmerdorlaan 1, 3612AM Tienhoven
Nimmerdorlaan 1
1924 · 154 m²
€ 925.807
Straatbeeld van Westbroekse Binnenweg 16, 3612AH Tienhoven
Westbroekse Binnenweg 16
1957 · 149 m²
€ 844.345
Straatbeeld van Westbroekse Binnenweg 48, 3612AJ Tienhoven
Westbroekse Binnenweg 48
1960 · 152 m²
€ 676.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looydijk 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tienhoven-Oud Maarsseveen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Looydijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looydijk 55 in Tienhoven.

Wat is Looydijk 55 in Tienhoven waard?
Looydijk 55 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.956 (bandbreedte € 590.441 – € 751.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looydijk 55 in Tienhoven?
De verwachte vraagprijs van Looydijk 55 in Tienhoven is in oktober 2026 € 648.118 (bandbreedte € 615.712 – € 680.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Looydijk 55 in Tienhoven?
Voor Looydijk 55 adviseren wij een bod van € 694.599 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looydijk 55 in Tienhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Looydijk 55 in Tienhoven bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looydijk 55 in Tienhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looydijk 55 in Tienhoven is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -90.878) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looydijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienhoven-Oud Maarsseveen is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Looydijk 55 ligt rond € 670.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looydijk 55?
Huishoudens in de buurt van Looydijk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.