Huiswaardemeter

Woningwaarde Weideweg 5

3612BX Tienhoven

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.616
-11,9%
[ € 310.302 – € 394.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.840[ € 320.948 – € 354.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.039[ € 348.870 – € 385.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideweg 5 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.616 (€ 4.100 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.752Sinds september -1,1%
€ -47.76012 maanden -11,9%
€ -63.27112 mnd vs. NL -15,8%
Weideweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.616 voor Weideweg 5 in Tienhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideweg 5 in Tienhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.039. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.616.

Verwachte verkoopprijs Weideweg 5
€ 368.039[ € 348.870 – € 385.594 ]
Verkoper houdt over€ 362.741−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.550+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideweg 5 in Tienhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Weideweg 5
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 337.840[ € 320.948 – € 354.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideweg 5 adviseren wij in een bod van € 368.039, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.840 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.616+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.039+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.441+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 337.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideweg 5 in Tienhoven bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.616
Verwachte verkoopprijs€ 368.039
Verwachte vraagprijs€ 337.840
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtTienhoven-Oud Maarsseveen→
PlaatsTienhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienhoven-Oud Maarsseveen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Tienhoven-Oud Maarsseveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tienhoven-Oud Maarsseveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looydijk 15a, 3612BC Tienhoven
Looydijk 15a
1972 · 165 m²
€ 819.870
Straatbeeld van Oudedijk 8, 3612AB Tienhoven
Oudedijk 8
1980 · 156 m²
€ 1.167.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.616 is Weideweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Tienhoven-Oud Maarsseveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weideweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideweg 5 in Tienhoven.

Wat is Weideweg 5 in Tienhoven waard?
Weideweg 5 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.616 (bandbreedte € 310.302 – € 394.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideweg 5 in Tienhoven?
De verwachte vraagprijs van Weideweg 5 in Tienhoven is in oktober 2026 € 337.840 (bandbreedte € 320.948 – € 354.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideweg 5 in Tienhoven?
Voor Weideweg 5 adviseren wij een bod van € 368.039 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideweg 5 in Tienhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Weideweg 5 in Tienhoven bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideweg 5 in Tienhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideweg 5 in Tienhoven is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -47.760) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienhoven-Oud Maarsseveen is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Weideweg 5 ligt rond € 352.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideweg 5?
Huishoudens in de buurt van Weideweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.