Huiswaardemeter

Woningwaarde Farskewei 12

8406AE Tijnje

251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.403
-0,1%
[ € 523.955 – € 666.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.366[ € 555.148 – € 613.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.649[ € 576.244 – € 636.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Farskewei 12 in Tijnje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.403 (€ 2.372 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -58Sinds september -0,0%
€ -69712 maanden -0,1%
€ -23.79112 mnd vs. NL -4,0%
Farskewei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.403 voor Farskewei 12 in Tijnje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farskewei 12 in Tijnje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.649. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.403.

Verwachte verkoopprijs Farskewei 12
€ 606.649[ € 576.244 – € 636.900 ]
Verkoper houdt over€ 598.726−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.932+€ 14.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farskewei 12 in Tijnje heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Farskewei 12
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 584.366[ € 555.148 – € 613.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farskewei 12 adviseren wij in een bod van € 606.649, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 584.366 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.403+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.649+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.981+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farskewei 12 zal in bij een vraagprijs van € 584.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farskewei 12 in Tijnje bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 595.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farskewei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte1.436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.403
Verwachte verkoopprijs€ 606.649
Verwachte vraagprijs€ 584.366
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTijnje-Buitengebied→
PlaatsTijnje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijnje-Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Tijnje-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tijnje-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 2,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolbrêgedyk 30, 8406AP Tijnje
Rolbrêgedyk 30
1930 · 283 m²
€ 697.547
Straatbeeld van Rolbrêgedyk 43, 8406AP Tijnje
Rolbrêgedyk 43
1920 · 214 m²
€ 698.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.403 zit Farskewei 12 in het middensegment van Tijnje-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Farskewei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farskewei 12 in Tijnje.

Wat is Farskewei 12 in Tijnje waard?
Farskewei 12 in Tijnje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.403 (bandbreedte € 523.955 – € 666.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijnje-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farskewei 12 in Tijnje?
De verwachte vraagprijs van Farskewei 12 in Tijnje is in oktober 2026 € 584.366 (bandbreedte € 555.148 – € 613.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Farskewei 12 in Tijnje?
Voor Farskewei 12 adviseren wij een bod van € 606.649 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farskewei 12 in Tijnje?
De geschatte bruto maandlasten van Farskewei 12 in Tijnje bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farskewei 12 in Tijnje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farskewei 12 in Tijnje is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -697) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farskewei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijnje-Buitengebied is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Farskewei 12 ligt rond € 595.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farskewei 12?
Huishoudens in de buurt van Farskewei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijnje-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.