Woningwaarde Riperwei 46

8406AK Tijnje

135 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 4.340Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 585.963

-0,1%

[ € 515.647 – € 656.279 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 576.698[ € 547.863 – € 605.533 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.889[ € 568.682 – € 628.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Riperwei 46 in Tijnje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.963 (€ 4.340 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -57Sinds september -0,0%-0,0%

€ -68612 maanden -0,1%-0,1%

€ -23.41312 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Riperwei 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.963 voor Riperwei 46 in Tijnje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riperwei 46 in Tijnje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.889. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.963.

Verwachte verkoopprijs Riperwei 46

€ 596.889[ € 568.682 – € 628.543 ]

Verkoper houdt over€ 589.073−€ 7.816 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.977+€ 14.088 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.889

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riperwei 46 in Tijnje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 576.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Riperwei 46

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 576.698[ € 547.863 – € 605.533 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riperwei 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.889, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 576.698 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.963+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.889+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.733+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riperwei 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 576.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riperwei 46 in Tijnje bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 585.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.984/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865

OZB€ 36

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.984

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Riperwei 46

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.815 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.963

Verwachte verkoopprijs€ 596.889

Verwachte vraagprijs€ 576.698

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTijnje-Buitengebied→

PlaatsTijnje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijnje-Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (14%)

C (31%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Tijnje-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tijnje-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 2,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt6,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.963 zit Riperwei 46 in het middensegment van Tijnje-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riperwei 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riperwei 46 in Tijnje.

Wat is Riperwei 46 in Tijnje waard?

Riperwei 46 in Tijnje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.963 (bandbreedte € 515.647 – € 656.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijnje-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Riperwei 46 in Tijnje?

De verwachte vraagprijs van Riperwei 46 in Tijnje is in oktober 2026 € 576.698 (bandbreedte € 547.863 – € 605.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.

Hoeveel moet ik overbieden op Riperwei 46 in Tijnje?

Voor Riperwei 46 adviseren wij een bod van € 596.889 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Riperwei 46 in Tijnje?

De geschatte bruto maandlasten van Riperwei 46 in Tijnje bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Riperwei 46 in Tijnje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Riperwei 46 in Tijnje is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -686) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riperwei 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijnje-Buitengebied is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Riperwei 46 ligt rond € 585.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Riperwei 46?

Huishoudens in de buurt van Riperwei 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijnje-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.