Woningwaarde Riperwei 74

8406AL Tijnje

197 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.394Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.701

-0,1%

[ € 415.097 – € 528.305 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 462.724[ € 439.588 – € 485.860 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.852[ € 456.732 – € 504.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Riperwei 74 in Tijnje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.701 (€ 2.394 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -46Sinds september -0,0%-0,0%

€ -55212 maanden -0,1%-0,1%

€ -18.84812 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Riperwei 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.701 voor Riperwei 74 in Tijnje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riperwei 74 in Tijnje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.852. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.701.

Verwachte verkoopprijs Riperwei 74

€ 480.852[ € 456.732 – € 504.809 ]

Verkoper houdt over€ 474.313−€ 6.539 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.619+€ 11.767 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.852

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riperwei 74 in Tijnje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 462.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Riperwei 74

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 462.724[ € 439.588 – € 485.860 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riperwei 74 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 480.852, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.724 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.701+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.852+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.895+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riperwei 74 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 462.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riperwei 74 in Tijnje bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 471.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.434/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307

OZB€ 29

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.434

Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Riperwei 74

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.701

Verwachte verkoopprijs€ 480.852

Verwachte vraagprijs€ 462.724

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTijnje-Buitengebied→

PlaatsTijnje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijnje-Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (14%)

C (31%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Tijnje-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tijnje-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 2,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt6,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riperwei 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tijnje-Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Riperwei 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riperwei 74 in Tijnje.

Wat is Riperwei 74 in Tijnje waard?

Riperwei 74 in Tijnje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.701 (bandbreedte € 415.097 – € 528.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tijnje-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Riperwei 74 in Tijnje?

De verwachte vraagprijs van Riperwei 74 in Tijnje is in oktober 2026 € 462.724 (bandbreedte € 439.588 – € 485.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.

Hoeveel moet ik overbieden op Riperwei 74 in Tijnje?

Voor Riperwei 74 adviseren wij een bod van € 480.852 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Riperwei 74 in Tijnje?

De geschatte bruto maandlasten van Riperwei 74 in Tijnje bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Riperwei 74 in Tijnje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Riperwei 74 in Tijnje is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -552) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riperwei 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijnje-Buitengebied is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Riperwei 74 ligt rond € 471.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Riperwei 74?

Huishoudens in de buurt van Riperwei 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijnje-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.