Woningwaarde Riperwei 74A

8406AL Tijnje

Te koop

180 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.754Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.805

-0,1%

[ € 594.708 – € 756.902 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 688.406[ € 649.439 – € 717.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Riperwei 74A in Tijnje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.805 (€ 3.754 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -66Sinds september -0,0%-0,0%

€ -79112 maanden -0,1%-0,1%

€ -27.00312 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Riperwei 74A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.805 voor Riperwei 74A in Tijnje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riperwei 74A in Tijnje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 688.406. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.805.

Verwachte verkoopprijs Riperwei 74A

€ 688.406[ € 649.439 – € 717.801 ]

Verkoper houdt over€ 679.584−€ 8.822 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 704.324+€ 15.918 kosten koper

Verkoopprijs€ 688.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.572

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 679.584

Wat is de vraagprijs?

Riperwei 74A in Tijnje staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Vraagprijs Riperwei 74A

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riperwei 74A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 688.406, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.805+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 688.406+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 722.826+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riperwei 74A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riperwei 74A in Tijnje bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 675.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 876.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.441/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305

OZB€ 42

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.441

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Riperwei 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.805

Verwachte verkoopprijs€ 688.406

Vraagprijs€ 665.000

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTijnje-Buitengebied→

PlaatsTijnje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijnje-Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (14%)

C (31%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Tijnje-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tijnje-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 2,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt6,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.805 ligt Riperwei 74A een stuk boven het buurtgemiddelde in Tijnje-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Riperwei 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riperwei 74A in Tijnje.

Wat is Riperwei 74A in Tijnje waard?

Riperwei 74A in Tijnje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.805 (bandbreedte € 594.708 – € 756.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijnje-Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Riperwei 74A in Tijnje?

Riperwei 74A in Tijnje staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.

Hoeveel moet ik overbieden op Riperwei 74A in Tijnje?

Voor Riperwei 74A adviseren wij een bod van € 688.406 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Riperwei 74A in Tijnje?

De geschatte bruto maandlasten van Riperwei 74A in Tijnje bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Riperwei 74A in Tijnje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Riperwei 74A in Tijnje is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -791) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riperwei 74A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijnje-Buitengebied is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Riperwei 74A ligt rond € 675.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Riperwei 74A?

Huishoudens in de buurt van Riperwei 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijnje-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.