Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 141

5011CB Tilburg

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.820
+6,6%
[ € 337.762 – € 429.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.288[ € 355.574 – € 393.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.541[ € 377.975 – € 417.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 141 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.820 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.67812 maanden +6,6%
+€ 9.72612 mnd vs. NL +2,7%
Schubertstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.820 voor Schubertstraat 141 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 141 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.541. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.820.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 141
€ 395.541[ € 377.975 – € 417.761 ]
Verkoper houdt over€ 389.940−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.602+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 141 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 141
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 374.288[ € 355.574 – € 393.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 141 adviseren wij in een bod van € 395.541, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.288 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.820+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.541+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.318+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 374.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 141 in Tilburg bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.820
Verwachte verkoopprijs€ 395.541
Verwachte vraagprijs€ 374.288
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (17%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Heikant Zuid-Oost

Heikant Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 73, 5011CA Tilburg
Schubertstraat 73
1972 · 134 m²
€ 409.090
Straatbeeld van Brahmsstraat 109, 5011DA Tilburg
Brahmsstraat 109
1973 · 131 m²
€ 446.393
Straatbeeld van Brahmsstraat 72, 5011DC Tilburg
Brahmsstraat 72
1974 · 141 m²
€ 417.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 141 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.820 duidelijk in het hogere segment van Heikant Zuid-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 141 in Tilburg.

Wat is Schubertstraat 141 in Tilburg waard?
Schubertstraat 141 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.820 (bandbreedte € 337.762 – € 429.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 141 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 141 in Tilburg is in oktober 2026 € 374.288 (bandbreedte € 355.574 – € 393.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 141 in Tilburg?
Voor Schubertstraat 141 adviseren wij een bod van € 395.541 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 141 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 141 in Tilburg bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 141 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 141 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-Oost is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 141 ligt rond € 383.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.