Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 108

5011DC Tilburg

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.011
+6,6%
[ € 401.290 – € 510.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.078[ € 447.692 – € 494.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 108 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.011 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,5%
+€ 28.13112 maanden +6,6%
+€ 11.55412 mnd vs. NL +2,7%
Brahmsstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.011 voor Brahmsstraat 108 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 108 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.078. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.011.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 108
€ 469.078[ € 447.692 – € 494.818 ]
Verkoper houdt over€ 462.668−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.610+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 108 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 108
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 108 adviseren wij in een bod van € 469.078, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.011+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.078+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.532+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 108 in Tilburg bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 456.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.011
Verwachte verkoopprijs€ 469.078
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (17%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Heikant Zuid-Oost

Heikant Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 73, 5011CA Tilburg
Schubertstraat 73
1972 · 134 m²
€ 409.090
Straatbeeld van Brahmsstraat 72, 5011DC Tilburg
Brahmsstraat 72
1974 · 141 m²
€ 417.438
Straatbeeld van Brahmsstraat 109, 5011DA Tilburg
Brahmsstraat 109
1973 · 131 m²
€ 446.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.011 duidelijk in het hogere segment van Heikant Zuid-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 108 in Tilburg.

Wat is Brahmsstraat 108 in Tilburg waard?
Brahmsstraat 108 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.011 (bandbreedte € 401.290 – € 510.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 108 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 108 in Tilburg is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 108 in Tilburg?
Voor Brahmsstraat 108 adviseren wij een bod van € 469.078 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 108 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 108 in Tilburg bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 108 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 108 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-Oost is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 108 ligt rond € 456.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.