Huiswaardemeter

Woningwaarde Elgarstraat 33

5011JE Tilburg

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.144
+6,6%
[ € 318.687 – € 405.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.749[ € 333.212 – € 368.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.909[ € 354.871 – € 392.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Elgarstraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.144 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,5%
+€ 22.34012 maanden +6,6%
+€ 9.17612 mnd vs. NL +2,7%
Elgarstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.144 voor Elgarstraat 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elgarstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.909. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.144.

Verwachte verkoopprijs Elgarstraat 33
€ 373.909[ € 354.871 – € 392.225 ]
Verkoper houdt over€ 368.546−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.537+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elgarstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Elgarstraat 33
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 350.749[ € 333.212 – € 368.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elgarstraat 33 adviseren wij in een bod van € 373.909, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.749 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.144+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.909+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.604+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elgarstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 350.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elgarstraat 33 in Tilburg bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 362.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elgarstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.144
Verwachte verkoopprijs€ 373.909
Verwachte vraagprijs€ 350.749
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Noord-West besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (40%)
C (15%)
D (14%)
E (1%)

Wonen in Heikant Noord-West

Heikant Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 603, 5011JP Tilburg
Sibeliusstraat 603
1970 · 91 m²
€ 277.711
Straatbeeld van Sibeliusstraat 617, 5011JP Tilburg
Sibeliusstraat 617
1970 · 91 m²
€ 275.052
Straatbeeld van Bartokstraat 158, 5011JC Tilburg
Bartokstraat 158
1968 · 85 m²
€ 266.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.144 ligt Elgarstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elgarstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elgarstraat 33 in Tilburg.

Wat is Elgarstraat 33 in Tilburg waard?
Elgarstraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.144 (bandbreedte € 318.687 – € 405.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elgarstraat 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Elgarstraat 33 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.749 (bandbreedte € 333.212 – € 368.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Elgarstraat 33 in Tilburg?
Voor Elgarstraat 33 adviseren wij een bod van € 373.909 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elgarstraat 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Elgarstraat 33 in Tilburg bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elgarstraat 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elgarstraat 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elgarstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Elgarstraat 33 ligt rond € 362.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elgarstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Elgarstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Noord-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.