Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusstraat 410

5011JX Tilburg

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.359
+6,6%
[ € 310.956 – € 395.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.560[ € 325.432 – € 359.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.499[ € 345.934 – € 382.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 410 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.359 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.79912 maanden +6,6%
+€ 8.95412 mnd vs. NL +2,7%
Sibeliusstraat 410
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.359 voor Sibeliusstraat 410 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 410 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.359.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 410
€ 364.499[ € 345.934 – € 382.348 ]
Verkoper houdt over€ 359.240−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.939+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusstraat 410 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusstraat 410
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 342.560[ € 325.432 – € 359.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 410 adviseren wij in een bod van € 364.499, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.560 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.359+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.499+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.724+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 410 zal in bij een vraagprijs van € 342.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 410 in Tilburg bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 353.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 410

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.359
Verwachte verkoopprijs€ 364.499
Verwachte vraagprijs€ 342.560
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Noord-West besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (40%)
C (15%)
D (14%)
E (1%)

Wonen in Heikant Noord-West

Heikant Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 603, 5011JP Tilburg
Sibeliusstraat 603
1970 · 91 m²
€ 277.711
Straatbeeld van Sibeliusstraat 617, 5011JP Tilburg
Sibeliusstraat 617
1970 · 91 m²
€ 275.052
Straatbeeld van Bartokstraat 158, 5011JC Tilburg
Bartokstraat 158
1968 · 85 m²
€ 266.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.359 zit Sibeliusstraat 410 in het middensegment van Heikant Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 410

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 410 in Tilburg.

Wat is Sibeliusstraat 410 in Tilburg waard?
Sibeliusstraat 410 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.359 (bandbreedte € 310.956 – € 395.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 410 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 410 in Tilburg is in oktober 2026 € 342.560 (bandbreedte € 325.432 – € 359.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 410 in Tilburg?
Voor Sibeliusstraat 410 adviseren wij een bod van € 364.499 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 410 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 410 in Tilburg bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 410 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 410 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 410?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 410 ligt rond € 353.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 410?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 410 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Noord-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.