Huiswaardemeter

Woningwaarde Dresdenstraat 16

5012HP Tilburg

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.062
+6,6%
[ € 542.135 – € 689.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.073[ € 571.019 – € 631.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.425[ € 599.570 – € 662.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Dresdenstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.062 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,5%
+€ 38.00412 maanden +6,6%
+€ 15.60912 mnd vs. NL +2,7%
Dresdenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.062 voor Dresdenstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dresdenstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.062.

Verwachte verkoopprijs Dresdenstraat 16
€ 631.425[ € 599.570 – € 662.683 ]
Verkoper houdt over€ 623.229−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.204+€ 14.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dresdenstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Dresdenstraat 16
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 601.073[ € 571.019 – € 631.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dresdenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 631.425, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.073 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.425+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.996+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dresdenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 601.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dresdenstraat 16 in Tilburg bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 616.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dresdenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.062
Verwachte verkoopprijs€ 631.425
Verwachte vraagprijs€ 601.073
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (49%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulemansstraat 10, 5012HC Tilburg
Meulemansstraat 10
2003 · 173 m²
€ 543.865
Straatbeeld van Gombertstraat 81, 5012CN Tilburg
Gombertstraat 81
2007 · 167 m²
€ 537.322
Straatbeeld van Van Otterloostraat 14, 5012KR Tilburg
Van Otterloostraat 14
2007 · 172 m²
€ 629.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dresdenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.062 duidelijk in het hogere segment van Quirijnstok West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dresdenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dresdenstraat 16 in Tilburg.

Wat is Dresdenstraat 16 in Tilburg waard?
Dresdenstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.062 (bandbreedte € 542.135 – € 689.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dresdenstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dresdenstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 601.073 (bandbreedte € 571.019 – € 631.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Dresdenstraat 16 in Tilburg?
Voor Dresdenstraat 16 adviseren wij een bod van € 631.425 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dresdenstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dresdenstraat 16 in Tilburg bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dresdenstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dresdenstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dresdenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Dresdenstraat 16 ligt rond € 616.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dresdenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dresdenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.