Huiswaardemeter

Woningwaarde Dresdenstraat 6

5012HP Tilburg

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.756
+6,6%
[ € 569.145 – € 724.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.058[ € 599.505 – € 662.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.844[ € 629.480 – € 695.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Dresdenstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.756 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,5%
+€ 39.89812 maanden +6,6%
+€ 16.38812 mnd vs. NL +2,7%
Dresdenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.756 voor Dresdenstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dresdenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.756.

Verwachte verkoopprijs Dresdenstraat 6
€ 662.844[ € 629.480 – € 695.742 ]
Verkoper houdt over€ 654.303−€ 8.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.251+€ 15.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dresdenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Dresdenstraat 6
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 631.058[ € 599.505 – € 662.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dresdenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 662.844, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.058 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.756+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.844+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.986+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dresdenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 631.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dresdenstraat 6 in Tilburg bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 646.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dresdenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.756
Verwachte verkoopprijs€ 662.844
Verwachte vraagprijs€ 631.058
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (49%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulemansstraat 10, 5012HC Tilburg
Meulemansstraat 10
2003 · 173 m²
€ 543.865
Straatbeeld van Gombertstraat 81, 5012CN Tilburg
Gombertstraat 81
2007 · 167 m²
€ 537.322
Straatbeeld van Van Otterloostraat 14, 5012KR Tilburg
Van Otterloostraat 14
2007 · 172 m²
€ 629.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dresdenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.756 duidelijk in het hogere segment van Quirijnstok West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dresdenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dresdenstraat 6 in Tilburg.

Wat is Dresdenstraat 6 in Tilburg waard?
Dresdenstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.756 (bandbreedte € 569.145 – € 724.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dresdenstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dresdenstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 631.058 (bandbreedte € 599.505 – € 662.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Dresdenstraat 6 in Tilburg?
Voor Dresdenstraat 6 adviseren wij een bod van € 662.844 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dresdenstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dresdenstraat 6 in Tilburg bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dresdenstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dresdenstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dresdenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Dresdenstraat 6 ligt rond € 646.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dresdenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dresdenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.