Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Otterloostraat 4

5012KR Tilburg

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.270
+5,9%
[ € 563.438 – € 717.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.276[ € 626.232 – € 692.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Otterloostraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.270 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds juli +0,5%
+€ 35.56012 maanden +5,9%
+€ 14.20112 mnd vs. NL +2,3%
Van Otterloostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.270 voor Van Otterloostraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Otterloostraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.276. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 640.270.

Verwachte verkoopprijs Van Otterloostraat 4
€ 655.276[ € 626.232 – € 692.152 ]
Verkoper houdt over€ 646.818−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.532+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.818

Wat is de vraagprijs?

Van Otterloostraat 4 in Tilburg staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Vraagprijs Van Otterloostraat 4
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 466.143[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Otterloostraat 4 adviseren wij in een bod van € 655.276, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.270+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.276+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.040+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Otterloostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Otterloostraat 4 in Tilburg bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 640.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Otterloostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.270
Verwachte verkoopprijs€ 655.276
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (25%)
D (27%)
F (0%)

Wonen in Quirijnstok Noord-West

Quirijnstok Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Otterloostraat 14, 5012KR Tilburg
Van Otterloostraat 14
2007 · 172 m²
€ 629.909
Straatbeeld van De Nobelstraat 9, 5012JJ Tilburg
De Nobelstraat 9
2021 · 113 m²
€ 425.251
Straatbeeld van Gombertstraat 81, 5012CN Tilburg
Gombertstraat 81
2007 · 167 m²
€ 537.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Otterloostraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.270 duidelijk in het hogere segment van Quirijnstok Noord-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Otterloostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Otterloostraat 4 in Tilburg.

Wat is Van Otterloostraat 4 in Tilburg waard?
Van Otterloostraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.270 (bandbreedte € 563.438 – € 717.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Van Otterloostraat 4 in Tilburg?
Van Otterloostraat 4 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Otterloostraat 4 in Tilburg?
Voor Van Otterloostraat 4 adviseren wij een bod van € 655.276 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Otterloostraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Otterloostraat 4 in Tilburg bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Otterloostraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Otterloostraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Otterloostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Van Otterloostraat 4 ligt rond € 640.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Otterloostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Otterloostraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.