Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovensekanaaldijk 81a

5013BJ Tilburg

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.667
+6,6%
[ € 529.467 – € 673.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.200[ € 557.840 – € 616.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.491[ € 585.174 – € 646.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.667 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,5%
+€ 37.11612 maanden +6,6%
+€ 15.24512 mnd vs. NL +2,7%
Lovensekanaaldijk 81a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.667 voor Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.491. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.667.

Verwachte verkoopprijs Lovensekanaaldijk 81a
€ 616.491[ € 585.174 – € 646.771 ]
Verkoper houdt over€ 608.460−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.971+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Lovensekanaaldijk 81a
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 587.200[ € 557.840 – € 616.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovensekanaaldijk 81a adviseren wij in een bod van € 616.491, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.200 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.667+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.491+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.316+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovensekanaaldijk 81a zal in bij een vraagprijs van € 587.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 601.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovensekanaaldijk 81a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.667
Verwachte verkoopprijs€ 616.491
Verwachte vraagprijs€ 587.200
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMelis Stokestraat→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melis Stokestraat besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (25%)
D (26%)
E (18%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Melis Stokestraat

Melis Stokestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokestraat 12, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 12
1984 · 141 m²
€ 507.774
Straatbeeld van IJsselstraat 6, 5046AM Tilburg
IJsselstraat 6
2005 · 172 m²
€ 581.752
Straatbeeld van Floresstraat 7, 5013BZ Tilburg
Floresstraat 7
1991 · 172 m²
€ 558.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovensekanaaldijk 81a valt met een geschatte woningwaarde van € 601.667 duidelijk in het hogere segment van Melis Stokestraat. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lovensekanaaldijk 81a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg.

Wat is Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg waard?
Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.667 (bandbreedte € 529.467 – € 673.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melis Stokestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg is in oktober 2026 € 587.200 (bandbreedte € 557.840 – € 616.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg?
Voor Lovensekanaaldijk 81a adviseren wij een bod van € 616.491 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovensekanaaldijk 81a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovensekanaaldijk 81a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melis Stokestraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lovensekanaaldijk 81a ligt rond € 601.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovensekanaaldijk 81a?
Huishoudens in de buurt van Lovensekanaaldijk 81a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melis Stokestraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.