Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 31a

5014AA Tilburg

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.682
+6,6%
[ € 304.200 – € 387.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.850[ € 318.108 – € 351.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.865[ € 338.785 – € 374.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 31a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.682 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,5%
+€ 21.32512 maanden +6,6%
+€ 8.75912 mnd vs. NL +2,7%
Tulpstraat 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.682 voor Tulpstraat 31a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 31a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.682.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 31a
€ 356.865[ € 338.785 – € 374.447 ]
Verkoper houdt over€ 351.689−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.152+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 31a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 31a
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 334.850[ € 318.108 – € 351.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.765[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 31a adviseren wij in een bod van € 356.865, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.850 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.682+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.865+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.708+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 31a zal in bij een vraagprijs van € 334.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 31a in Tilburg bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 345.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.682
Verwachte verkoopprijs€ 356.865
Verwachte vraagprijs€ 334.850
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 6, 5014AT Tilburg
Goudenregenstraat 6
1905 · 115 m²
€ 411.710
Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Straatbeeld van Zuid-Oosterstraat 18, 5014BA Tilburg
Zuid-Oosterstraat 18
1905 · 104 m²
€ 394.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.682 zit Tulpstraat 31a in het middensegment van Loven Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 31a in Tilburg.

Wat is Tulpstraat 31a in Tilburg waard?
Tulpstraat 31a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.682 (bandbreedte € 304.200 – € 387.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 31a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 31a in Tilburg is in oktober 2026 € 334.850 (bandbreedte € 318.108 – € 351.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 31a in Tilburg?
Voor Tulpstraat 31a adviseren wij een bod van € 356.865 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 31a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 31a in Tilburg bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 31a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 31a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 31a ligt rond € 345.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 31a?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.