Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenplein 12

5014AM Tilburg

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.054
+6,6%
[ € 292.208 – € 371.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.602[ € 305.522 – € 337.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.846[ € 325.381 – € 359.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenplein 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.054 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,5%
+€ 20.48412 maanden +6,6%
+€ 8.41312 mnd vs. NL +2,7%
Rozenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.054 voor Rozenplein 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenplein 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.846. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.054.

Verwachte verkoopprijs Rozenplein 12
€ 342.846[ € 325.381 – € 359.631 ]
Verkoper houdt over€ 337.825−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.853+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenplein 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenplein 12
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 321.602[ € 305.522 – € 337.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenplein 12 adviseren wij in een bod van € 342.846, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.602 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.054+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.846+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.988+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenplein 12 in Tilburg bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 332.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.054
Verwachte verkoopprijs€ 342.846
Verwachte vraagprijs€ 321.602
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Straatbeeld van Goudenregenstraat 6, 5014AT Tilburg
Goudenregenstraat 6
1905 · 115 m²
€ 411.710
Straatbeeld van Zuid-Oosterstraat 18, 5014BA Tilburg
Zuid-Oosterstraat 18
1905 · 104 m²
€ 394.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenplein 12 in Tilburg.

Wat is Rozenplein 12 in Tilburg waard?
Rozenplein 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.054 (bandbreedte € 292.208 – € 371.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenplein 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rozenplein 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 321.602 (bandbreedte € 305.522 – € 337.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenplein 12 in Tilburg?
Voor Rozenplein 12 adviseren wij een bod van € 342.846 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenplein 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenplein 12 in Tilburg bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenplein 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenplein 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Rozenplein 12 ligt rond € 332.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Rozenplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.