Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 29

5014AS Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.132
+6,6%
[ € 325.716 – € 414.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.599[ € 340.669 – € 376.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.036[ € 362.472 – € 400.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.132 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,5%
+€ 22.83312 maanden +6,6%
+€ 9.37812 mnd vs. NL +2,7%
Goudenregenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.132 voor Goudenregenstraat 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.132.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 29
€ 382.036[ € 362.472 – € 400.627 ]
Verkoper houdt over€ 376.584−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.827+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 29
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 358.599[ € 340.669 – € 376.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 382.036, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.599 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.132+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.036+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.138+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 358.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 370.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.132
Verwachte verkoopprijs€ 382.036
Verwachte vraagprijs€ 358.599
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oosterstraat 18, 5014BA Tilburg
Zuid-Oosterstraat 18
1905 · 104 m²
€ 394.950
Straatbeeld van Goudenregenstraat 6, 5014AT Tilburg
Goudenregenstraat 6
1905 · 115 m²
€ 411.710
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.132 zit Goudenregenstraat 29 in het middensegment van Loven Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 29 in Tilburg.

Wat is Goudenregenstraat 29 in Tilburg waard?
Goudenregenstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.132 (bandbreedte € 325.716 – € 414.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 29 in Tilburg is in oktober 2026 € 358.599 (bandbreedte € 340.669 – € 376.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 29 in Tilburg?
Voor Goudenregenstraat 29 adviseren wij een bod van € 382.036 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 29 ligt rond € 370.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.