Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Oosterstraat 21

5014BB Tilburg

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.978
+6,6%
[ € 253.421 – € 322.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.927[ € 264.981 – € 292.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.323[ € 282.205 – € 311.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.978 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,5%
+€ 17.76512 maanden +6,6%
+€ 7.29712 mnd vs. NL +2,7%
Zuid-Oosterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.978 voor Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.323. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.978.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Oosterstraat 21
€ 297.323[ € 282.205 – € 311.910 ]
Verkoper houdt over€ 292.802−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.419+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid-Oosterstraat 21
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 278.927[ € 264.981 – € 292.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Oosterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 297.323, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.927 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.978+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.323+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.189+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Oosterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 278.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 287.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Oosterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.978
Verwachte verkoopprijs€ 297.323
Verwachte vraagprijs€ 278.927
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oosterstraat 18, 5014BA Tilburg
Zuid-Oosterstraat 18
1905 · 104 m²
€ 394.950
Straatbeeld van Goudenregenstraat 6, 5014AT Tilburg
Goudenregenstraat 6
1905 · 115 m²
€ 411.710
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.978 is Zuid-Oosterstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Loven Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuid-Oosterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg.

Wat is Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg waard?
Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.978 (bandbreedte € 253.421 – € 322.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 278.927 (bandbreedte € 264.981 – € 292.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg?
Voor Zuid-Oosterstraat 21 adviseren wij een bod van € 297.323 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Oosterstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Oosterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Oosterstraat 21 ligt rond € 287.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Oosterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Oosterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.