Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Oosterstraat 25

5014BB Tilburg

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.787
+6,6%
[ € 256.773 – € 326.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.715[ € 268.579 – € 296.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.150[ € 285.768 – € 315.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.787 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,5%
+€ 18.00012 maanden +6,6%
+€ 7.39312 mnd vs. NL +2,7%
Zuid-Oosterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.787 voor Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.150. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.787.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Oosterstraat 25
€ 301.150[ € 285.768 – € 315.849 ]
Verkoper houdt over€ 296.587−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.323+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid-Oosterstraat 25
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 282.715[ € 268.579 – € 296.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Oosterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 301.150, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.715 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.787+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.150+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.208+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Oosterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 282.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 291.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Oosterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.787
Verwachte verkoopprijs€ 301.150
Verwachte vraagprijs€ 282.715
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oosterstraat 18, 5014BA Tilburg
Zuid-Oosterstraat 18
1905 · 104 m²
€ 394.950
Straatbeeld van Goudenregenstraat 6, 5014AT Tilburg
Goudenregenstraat 6
1905 · 115 m²
€ 411.710
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid-Oosterstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuid-Oosterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg.

Wat is Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg waard?
Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.787 (bandbreedte € 256.773 – € 326.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 282.715 (bandbreedte € 268.579 – € 296.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg?
Voor Zuid-Oosterstraat 25 adviseren wij een bod van € 301.150 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Oosterstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Oosterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Oosterstraat 25 ligt rond € 291.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Oosterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Oosterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.