Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataviastraat 26

5014BV Tilburg

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.493
+6,6%
[ € 238.034 – € 302.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.118[ € 249.012 – € 275.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.135[ € 264.949 – € 292.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataviastraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.493 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,5%
+€ 16.68712 maanden +6,6%
+€ 6.85412 mnd vs. NL +2,7%
Bataviastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.493 voor Bataviastraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataviastraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.135. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.493.

Verwachte verkoopprijs Bataviastraat 26
€ 279.135[ € 264.949 – € 292.838 ]
Verkoper houdt over€ 274.815−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.868+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataviastraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Bataviastraat 26
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 262.118[ € 249.012 – € 275.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataviastraat 26 adviseren wij in een bod van € 279.135, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.118 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.493+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.135+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.092+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataviastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 262.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataviastraat 26 in Tilburg bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 270.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataviastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.493
Verwachte verkoopprijs€ 279.135
Verwachte vraagprijs€ 262.118
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 200, 5014DW Tilburg
Lovensestraat 200
1978 · 106 m²
€ 406.906
Straatbeeld van Koestraat 104, 5014EE Tilburg
Koestraat 104
1993 · 52 m²
€ 260.935
Straatbeeld van Rosmolenplein 77, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 77
2005 · 69 m²
€ 336.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.493 is Bataviastraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Loven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bataviastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataviastraat 26 in Tilburg.

Wat is Bataviastraat 26 in Tilburg waard?
Bataviastraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.493 (bandbreedte € 238.034 – € 302.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataviastraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bataviastraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 262.118 (bandbreedte € 249.012 – € 275.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataviastraat 26 in Tilburg?
Voor Bataviastraat 26 adviseren wij een bod van € 279.135 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataviastraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bataviastraat 26 in Tilburg bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataviastraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataviastraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataviastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bataviastraat 26 ligt rond € 270.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataviastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bataviastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.