Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataviastraat 4

5014BV Tilburg

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.771
+6,6%
[ € 237.398 – € 302.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.587[ € 248.508 – € 274.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.211[ € 264.164 – € 291.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataviastraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.771 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,5%
+€ 16.64212 maanden +6,6%
+€ 6.83512 mnd vs. NL +2,7%
Bataviastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.771 voor Bataviastraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataviastraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.771.

Verwachte verkoopprijs Bataviastraat 4
€ 278.211[ € 264.164 – € 291.970 ]
Verkoper houdt over€ 273.901−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.925+€ 7.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataviastraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Bataviastraat 4
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 261.587[ € 248.508 – € 274.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataviastraat 4 adviseren wij in een bod van € 278.211, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.587 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.211+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.122+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataviastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 261.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataviastraat 4 in Tilburg bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 269.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataviastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.771
Verwachte verkoopprijs€ 278.211
Verwachte vraagprijs€ 261.587
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 200, 5014DW Tilburg
Lovensestraat 200
1978 · 106 m²
€ 406.906
Straatbeeld van Koestraat 104, 5014EE Tilburg
Koestraat 104
1993 · 52 m²
€ 260.935
Straatbeeld van Rosmolenplein 77, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 77
2005 · 69 m²
€ 336.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.771 is Bataviastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Loven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bataviastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataviastraat 4 in Tilburg.

Wat is Bataviastraat 4 in Tilburg waard?
Bataviastraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.771 (bandbreedte € 237.398 – € 302.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataviastraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bataviastraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 261.587 (bandbreedte € 248.508 – € 274.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataviastraat 4 in Tilburg?
Voor Bataviastraat 4 adviseren wij een bod van € 278.211 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataviastraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bataviastraat 4 in Tilburg bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataviastraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataviastraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataviastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bataviastraat 4 ligt rond € 269.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataviastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bataviastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.