Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 24

5014CE Tilburg

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.747
+6,6%
[ € 393.137 – € 500.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.566[ € 414.738 – € 458.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.337[ € 438.793 – € 484.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 24 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.747 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,5%
+€ 27.56012 maanden +6,6%
+€ 11.32012 mnd vs. NL +2,7%
Sumatrastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.747 voor Sumatrastraat 24 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.337. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.747.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 24
€ 459.337[ € 438.793 – € 484.981 ]
Verkoper houdt over€ 453.034−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.674+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 24
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 436.566[ € 414.738 – € 458.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 24 adviseren wij in een bod van € 459.337, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.566 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.747+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.337+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.304+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 436.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 24 in Tilburg bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 446.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.747
Verwachte verkoopprijs€ 459.337
Verwachte vraagprijs€ 436.566
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Straatbeeld van Lovensestraat 66, 5014DS Tilburg
Lovensestraat 66
1931 · 204 m²
€ 508.275
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.747 ligt Sumatrastraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 24 in Tilburg.

Wat is Sumatrastraat 24 in Tilburg waard?
Sumatrastraat 24 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.747 (bandbreedte € 393.137 – € 500.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 24 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 24 in Tilburg is in oktober 2026 € 436.566 (bandbreedte € 414.738 – € 458.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 24 in Tilburg?
Voor Sumatrastraat 24 adviseren wij een bod van € 459.337 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 24 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 24 in Tilburg bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 24 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 24 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 24 ligt rond € 446.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.