Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 38

5014CE Tilburg

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.765
+6,6%
[ € 375.553 – € 477.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.581[ € 393.852 – € 435.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.307[ € 417.089 – € 460.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.765 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,5%
+€ 26.32712 maanden +6,6%
+€ 10.81412 mnd vs. NL +2,7%
Sumatrastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.765 voor Sumatrastraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.765.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 38
€ 439.307[ € 417.089 – € 460.993 ]
Verkoper houdt over€ 433.225−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.243+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 38
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 414.581[ € 393.852 – € 435.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 38 adviseren wij in een bod van € 439.307, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.581 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.307+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.272+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 414.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 38 in Tilburg bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 426.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.765
Verwachte verkoopprijs€ 439.307
Verwachte vraagprijs€ 414.581
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Straatbeeld van Lovensestraat 66, 5014DS Tilburg
Lovensestraat 66
1931 · 204 m²
€ 508.275
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.765 ligt Sumatrastraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 38 in Tilburg.

Wat is Sumatrastraat 38 in Tilburg waard?
Sumatrastraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.765 (bandbreedte € 375.553 – € 477.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 414.581 (bandbreedte € 393.852 – € 435.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 38 in Tilburg?
Voor Sumatrastraat 38 adviseren wij een bod van € 439.307 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 38 in Tilburg bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 38 ligt rond € 426.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.