Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 36

5014CH Tilburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.297
+6,6%
[ € 403.301 – € 513.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.003[ € 422.753 – € 467.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.989[ € 448.118 – € 495.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.297 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,5%
+€ 28.27212 maanden +6,6%
+€ 11.61212 mnd vs. NL +2,7%
Javastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.297 voor Javastraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.989. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.297.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 36
€ 471.989[ € 448.118 – € 495.288 ]
Verkoper houdt over€ 465.547−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.579+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 36
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 445.003[ € 422.753 – € 467.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 36 adviseren wij in een bod van € 471.989, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.003 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.297+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.989+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.588+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 445.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 36 in Tilburg bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 458.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.297
Verwachte verkoopprijs€ 471.989
Verwachte vraagprijs€ 445.003
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Straatbeeld van Lovensestraat 66, 5014DS Tilburg
Lovensestraat 66
1931 · 204 m²
€ 508.275
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.297 ligt Javastraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Javastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 36 in Tilburg.

Wat is Javastraat 36 in Tilburg waard?
Javastraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.297 (bandbreedte € 403.301 – € 513.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 36 in Tilburg is in oktober 2026 € 445.003 (bandbreedte € 422.753 – € 467.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 36 in Tilburg?
Voor Javastraat 36 adviseren wij een bod van € 471.989 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 36 in Tilburg bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 36 ligt rond € 458.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.