Huiswaardemeter

Woningwaarde NS Plein 13

5014DA Tilburg

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.771
+6,6%
[ € 236.518 – € 301.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.604[ € 247.574 – € 273.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.194[ € 263.171 – € 290.873 ]

Wat is mijn huis waard?

NS Plein 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.771 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,5%
+€ 16.58012 maanden +6,6%
+€ 6.81012 mnd vs. NL +2,7%
NS Plein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.771 voor NS Plein 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

NS Plein 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.194. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.771.

Verwachte verkoopprijs NS Plein 13
€ 277.194[ € 263.171 – € 290.873 ]
Verkoper houdt over€ 272.895−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.888+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

NS Plein 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs NS Plein 13
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 260.604[ € 247.574 – € 273.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor NS Plein 13 adviseren wij in een bod van € 277.194, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.604 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.194+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.054+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

NS Plein 13 zal in bij een vraagprijs van € 260.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor NS Plein 13 in Tilburg bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 268.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over NS Plein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.771
Verwachte verkoopprijs€ 277.194
Verwachte vraagprijs€ 260.604
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 303.729
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 261, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 261
1936 · 122 m²
€ 367.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.771 is NS Plein 13 een van de meer betaalbare woningen in Loven Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over NS Plein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van NS Plein 13 in Tilburg.

Wat is NS Plein 13 in Tilburg waard?
NS Plein 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.771 (bandbreedte € 236.518 – € 301.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van NS Plein 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van NS Plein 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 260.604 (bandbreedte € 247.574 – € 273.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op NS Plein 13 in Tilburg?
Voor NS Plein 13 adviseren wij een bod van € 277.194 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van NS Plein 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van NS Plein 13 in Tilburg bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van NS Plein 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van NS Plein 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van NS Plein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van NS Plein 13 ligt rond € 268.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van NS Plein 13?
Huishoudens in de buurt van NS Plein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.