Huiswaardemeter

Woningwaarde NS Plein 33

5014DC Tilburg

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.790
+6,6%
[ € 260.295 – € 331.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.747[ € 272.410 – € 301.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.118[ € 289.572 – € 320.052 ]

Wat is mijn huis waard?

NS Plein 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.790 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,5%
+€ 18.24712 maanden +6,6%
+€ 7.49512 mnd vs. NL +2,7%
NS Plein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.790 voor NS Plein 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

NS Plein 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.118. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.790.

Verwachte verkoopprijs NS Plein 33
€ 305.118[ € 289.572 – € 320.052 ]
Verkoper houdt over€ 300.512−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.370+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

NS Plein 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs NS Plein 33
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 286.747[ € 272.410 – € 301.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor NS Plein 33 adviseren wij in een bod van € 305.118, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.747 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.790+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.118+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.374+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

NS Plein 33 zal in bij een vraagprijs van € 286.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor NS Plein 33 in Tilburg bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 295.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over NS Plein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.790
Verwachte verkoopprijs€ 305.118
Verwachte vraagprijs€ 286.747
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Straatbeeld van Lovensestraat 66, 5014DS Tilburg
Lovensestraat 66
1931 · 204 m²
€ 508.275
Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.790 is NS Plein 33 een van de meer betaalbare woningen in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over NS Plein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van NS Plein 33 in Tilburg.

Wat is NS Plein 33 in Tilburg waard?
NS Plein 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.790 (bandbreedte € 260.295 – € 331.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van NS Plein 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van NS Plein 33 in Tilburg is in oktober 2026 € 286.747 (bandbreedte € 272.410 – € 301.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op NS Plein 33 in Tilburg?
Voor NS Plein 33 adviseren wij een bod van € 305.118 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van NS Plein 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van NS Plein 33 in Tilburg bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van NS Plein 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van NS Plein 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van NS Plein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van NS Plein 33 ligt rond € 295.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van NS Plein 33?
Huishoudens in de buurt van NS Plein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.