Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschotsestraat 273

5014DE Tilburg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.421
+6,2%
[ € 340.050 – € 432.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.058[ € 356.305 – € 393.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.403[ € 379.109 – € 419.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsestraat 273 in Tilburg heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 386.421 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds augustus +0,5%
+€ 22.65112 maanden +6,2%
+€ 9.18212 mnd vs. NL +2,5%
Enschotsestraat 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.421 voor Enschotsestraat 273 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsestraat 273 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.403. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.421.

Verwachte verkoopprijs Enschotsestraat 273
€ 398.403[ € 379.109 – € 419.015 ]
Verkoper houdt over€ 392.771−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.521+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsestraat 273 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsestraat 273
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 375.058[ € 356.305 – € 393.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 437.235[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsestraat 273 adviseren wij in een bod van € 398.403, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.058 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.403+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.323+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsestraat 273 zal in bij een vraagprijs van € 375.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsestraat 273 in Tilburg bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 386.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsestraat 273

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.421
Verwachte verkoopprijs€ 398.403
Verwachte vraagprijs€ 375.058
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg
Enschotsestraat 317
2004 · 100 m²
€ 355.218
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 279d, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 279d
2012 · 51 m²
€ 262.502
Straatbeeld van Koestraat 104, 5014EE Tilburg
Koestraat 104
1993 · 52 m²
€ 260.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.421 zit Enschotsestraat 273 in het middensegment van Loven Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enschotsestraat 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsestraat 273 in Tilburg.

Wat is Enschotsestraat 273 in Tilburg waard?
Enschotsestraat 273 in Tilburg heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.421 (bandbreedte € 340.050 – € 432.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 273 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 273 in Tilburg is in september 2026 € 375.058 (bandbreedte € 356.305 – € 393.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsestraat 273 in Tilburg?
Voor Enschotsestraat 273 adviseren wij een bod van € 398.403 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschotsestraat 273 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Enschotsestraat 273 in Tilburg bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsestraat 273 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschotsestraat 273 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschotsestraat 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Enschotsestraat 273 ligt rond € 386.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschotsestraat 273?
Huishoudens in de buurt van Enschotsestraat 273 besteden in september 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.