Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschotsestraat 258

5014DL Tilburg

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.669
+6,6%
[ € 258.429 – € 328.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.691[ € 270.456 – € 298.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.931[ € 287.495 – € 317.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsestraat 258 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.669 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,5%
+€ 18.11612 maanden +6,6%
+€ 7.44112 mnd vs. NL +2,7%
Enschotsestraat 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.669 voor Enschotsestraat 258 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsestraat 258 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.931. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.669.

Verwachte verkoopprijs Enschotsestraat 258
€ 302.931[ € 287.495 – € 317.758 ]
Verkoper houdt over€ 298.349−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.140+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsestraat 258 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsestraat 258
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 284.691[ € 270.456 – € 298.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsestraat 258 adviseren wij in een bod van € 302.931, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.691 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.669+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.931+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.078+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsestraat 258 zal in bij een vraagprijs van € 284.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsestraat 258 in Tilburg bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 293.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsestraat 258

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.669
Verwachte verkoopprijs€ 302.931
Verwachte vraagprijs€ 284.691
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oosterstraat 18, 5014BA Tilburg
Zuid-Oosterstraat 18
1905 · 104 m²
€ 394.950
Straatbeeld van Goudenregenstraat 6, 5014AT Tilburg
Goudenregenstraat 6
1905 · 115 m²
€ 411.710
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschotsestraat 258 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enschotsestraat 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsestraat 258 in Tilburg.

Wat is Enschotsestraat 258 in Tilburg waard?
Enschotsestraat 258 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.669 (bandbreedte € 258.429 – € 328.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 258 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 258 in Tilburg is in oktober 2026 € 284.691 (bandbreedte € 270.456 – € 298.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsestraat 258 in Tilburg?
Voor Enschotsestraat 258 adviseren wij een bod van € 302.931 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschotsestraat 258 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Enschotsestraat 258 in Tilburg bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsestraat 258 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschotsestraat 258 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschotsestraat 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Enschotsestraat 258 ligt rond € 293.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschotsestraat 258?
Huishoudens in de buurt van Enschotsestraat 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.