Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovensestraat 38

5014DS Tilburg

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.371
+6,6%
[ € 303.926 – € 386.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.621[ € 317.890 – € 351.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.466[ € 338.235 – € 373.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovensestraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.371 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,5%
+€ 21.30612 maanden +6,6%
+€ 8.75112 mnd vs. NL +2,7%
Lovensestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.371 voor Lovensestraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovensestraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.466. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.371.

Verwachte verkoopprijs Lovensestraat 38
€ 356.466[ € 338.235 – € 373.839 ]
Verkoper houdt over€ 351.295−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.745+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovensestraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Lovensestraat 38
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 334.621[ € 317.890 – € 351.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovensestraat 38 adviseren wij in een bod van € 356.466, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.621 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.371+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.466+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.289+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovensestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 334.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovensestraat 38 in Tilburg bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 345.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovensestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.371
Verwachte verkoopprijs€ 356.466
Verwachte vraagprijs€ 334.621
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Straatbeeld van Lovensestraat 66, 5014DS Tilburg
Lovensestraat 66
1931 · 204 m²
€ 508.275
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovensestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lovensestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovensestraat 38 in Tilburg.

Wat is Lovensestraat 38 in Tilburg waard?
Lovensestraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.371 (bandbreedte € 303.926 – € 386.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovensestraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lovensestraat 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 334.621 (bandbreedte € 317.890 – € 351.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovensestraat 38 in Tilburg?
Voor Lovensestraat 38 adviseren wij een bod van € 356.466 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovensestraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lovensestraat 38 in Tilburg bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovensestraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovensestraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovensestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Lovensestraat 38 ligt rond € 345.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovensestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Lovensestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.