Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 67-01

5014EA Tilburg

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.284
+6,6%
[ € 189.450 – € 241.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.473[ € 198.049 – € 218.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.463[ € 211.714 – € 234.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 67-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.284 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,5%
+€ 13.28112 maanden +6,6%
+€ 5.45512 mnd vs. NL +2,7%
Koestraat 67-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.284 voor Koestraat 67-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 67-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.463. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 215.284.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 67-01
€ 222.463[ € 211.714 – € 234.001 ]
Verkoper houdt over€ 218.766−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.062+€ 6.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 67-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 67-01
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 208.473[ € 198.049 – € 218.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 67-01 adviseren wij in een bod van € 222.463, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 208.473 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.463+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.586+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 67-01 zal in bij een vraagprijs van € 208.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 67-01 in Tilburg bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 215.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 67-01

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.284
Verwachte verkoopprijs€ 222.463
Verwachte vraagprijs€ 208.473
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsestraat 66-61, 5014DH Tilburg
Enschotsestraat 66-61
2012 · 25 m²
€ 175.954
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 279d, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 279d
2012 · 51 m²
€ 262.502
Straatbeeld van Rosmolenplein 77, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 77
2005 · 69 m²
€ 336.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.284 is Koestraat 67-01 een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koestraat 67-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 67-01 in Tilburg.

Wat is Koestraat 67-01 in Tilburg waard?
Koestraat 67-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.284 (bandbreedte € 189.450 – € 241.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 67-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 67-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 208.473 (bandbreedte € 198.049 – € 218.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 67-01 in Tilburg?
Voor Koestraat 67-01 adviseren wij een bod van € 222.463 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 67-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 67-01 in Tilburg bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 67-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 67-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 67-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 67-01 ligt rond € 215.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 67-01?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 67-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.