Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbochtplein 1

5014EH Tilburg

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.469
+6,6%
[ € 399.053 – € 507.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.454[ € 418.431 – € 462.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.869[ € 443.118 – € 489.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbochtplein 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.469 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,5%
+€ 27.97412 maanden +6,6%
+€ 11.49012 mnd vs. NL +2,7%
Molenbochtplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.469 voor Molenbochtplein 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbochtplein 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.869. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.469.

Verwachte verkoopprijs Molenbochtplein 1
€ 466.869[ € 443.118 – € 489.763 ]
Verkoper houdt over€ 460.483−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.356+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbochtplein 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbochtplein 1
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 440.454[ € 418.431 – € 462.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbochtplein 1 adviseren wij in een bod van € 466.869, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.454 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.869+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.212+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbochtplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 440.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbochtplein 1 in Tilburg bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 453.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbochtplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.469
Verwachte verkoopprijs€ 466.869
Verwachte vraagprijs€ 440.454
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Straatbeeld van Lovensestraat 66, 5014DS Tilburg
Lovensestraat 66
1931 · 204 m²
€ 508.275
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.469 ligt Molenbochtplein 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenbochtplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbochtplein 1 in Tilburg.

Wat is Molenbochtplein 1 in Tilburg waard?
Molenbochtplein 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.469 (bandbreedte € 399.053 – € 507.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbochtplein 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Molenbochtplein 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 440.454 (bandbreedte € 418.431 – € 462.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbochtplein 1 in Tilburg?
Voor Molenbochtplein 1 adviseren wij een bod van € 466.869 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbochtplein 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbochtplein 1 in Tilburg bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbochtplein 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbochtplein 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbochtplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Molenbochtplein 1 ligt rond € 453.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbochtplein 1?
Huishoudens in de buurt van Molenbochtplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.