Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 7

5014EK Tilburg

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.627
+6,6%
[ € 325.272 – € 413.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.166[ € 340.258 – € 376.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.455[ € 362.035 – € 400.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.627 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,5%
+€ 22.80212 maanden +6,6%
+€ 9.36612 mnd vs. NL +2,7%
Hyacintstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.627 voor Hyacintstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.455. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.627.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 7
€ 381.455[ € 362.035 – € 400.143 ]
Verkoper houdt over€ 376.009−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.234+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintstraat 7
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 358.166[ € 340.258 – € 376.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 7 adviseren wij in een bod van € 381.455, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.166 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.627+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.455+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.528+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 358.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 369.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.627
Verwachte verkoopprijs€ 381.455
Verwachte vraagprijs€ 358.166
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Straatbeeld van Lovensestraat 66, 5014DS Tilburg
Lovensestraat 66
1931 · 204 m²
€ 508.275
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.627 zit Hyacintstraat 7 in het middensegment van Loven Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 7 in Tilburg.

Wat is Hyacintstraat 7 in Tilburg waard?
Hyacintstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.627 (bandbreedte € 325.272 – € 413.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 358.166 (bandbreedte € 340.258 – € 376.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 7 in Tilburg?
Voor Hyacintstraat 7 adviseren wij een bod van € 381.455 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 7 ligt rond € 369.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.