Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 16

5014EL Tilburg

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.160
+6,6%
[ € 397.021 – € 505.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.541[ € 416.614 – € 460.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.142[ € 440.778 – € 487.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.160 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.83212 maanden +6,6%
+€ 11.43212 mnd vs. NL +2,7%
Violierstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.160 voor Violierstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.142. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.160.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 16
€ 464.142[ € 440.778 – € 487.175 ]
Verkoper houdt over€ 457.786−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.575+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 16
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 438.541[ € 416.614 – € 460.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 16 adviseren wij in een bod van € 464.142, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.541 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.142+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.349+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 451.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.160
Verwachte verkoopprijs€ 464.142
Verwachte vraagprijs€ 438.541
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Straatbeeld van Lovensestraat 66, 5014DS Tilburg
Lovensestraat 66
1931 · 204 m²
€ 508.275
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.160 ligt Violierstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 16 in Tilburg.

Wat is Violierstraat 16 in Tilburg waard?
Violierstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.160 (bandbreedte € 397.021 – € 505.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 438.541 (bandbreedte € 416.614 – € 460.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 16 in Tilburg?
Voor Violierstraat 16 adviseren wij een bod van € 464.142 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 16 ligt rond € 451.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.